輕鋼架

都市更新權利變換估價的細節 ~ 細節面面觀 ~4都市更新權利變換估價的細節 ~ 細節面面觀 ~4Q:房屋有充新裝潢情況下，是否會增加權利變換前權利價值 ? A: 更新後參與分配建築及其應有部份，係以權利變換前權利價值 計算分配比例，房屋有無從新裝潢與權利價值無關，因此房屋 有重新裝潢情況下，不會增加權利變換前權利價值。 Q:參加更新是不是一定要同意實施者提出的估價結果 ? 可不可以對分配有意建 ? 對分配價值有異議時如何提出及進行救濟 ? A: 「權利變換」是「都市更新事業」的一部份，他的過程是依據 公平客觀的專業估價、公開透明的選配程序，目地再於進行分 配更新後建築物及其土地應有部份。 對於「權利變換計劃」不需再出具同意書，但無論是否同意參 與都市更新(有沒有出具事業計畫同意書)，都可以參與選配，當 然也可以對於代位實施者提出的估價結果表示意見。 對於分配結果有意見，可以隨時或在法定公聽會時，向代位實 施者提出；或者在案件公開展覽期間，向台北市都市更新處及 爭議處理審議會提出(由都市更新處受理)。相關意見會由代位實 施者納入計劃書回應說明，供作審議的參考。 如果案件經核定實施後，對於權利變換估價(有關更新前、後權利計值部分)有意見，可以依法於權利變換計畫核定發布實施後 兩個月內，以書面提出異議，由主管機關進行審議核復；如果對於主管機關進行審議核復結果不服者，還可以依法提出(訴願、行政訴訟)行政救濟。.